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Kurbereich Bad Zwischenahn - zentrales u. ruhiges Wohnen in Sackgassenlage! Stadtvilla m. Doppelgar.
Aktenzeichen: 112048A

Kurbereich Bad Zwischenahn - zentrales u. ruhiges Wohnen in Sackgassenlage! Stadtvilla m. Doppelgar.

Wohn-/Nutzfläche 215/70 m2
Grundstück 1141m2
Zimmeranzahl 6 Zimmer
Baujahr 1989
Ansprechpartner Herr Stefan Hungerland
Merkmale
Balkon/Terrasse
Kaufpreis
595.000,00 €
Kaufpreiszusatz
inkl. div. Einbauschränke, EBK, elektr. Sonnenmarkise und Springbrunnen
Courtage
5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Merkmale

Objekt-Typ: Villa
Anzahl Geschosse: 2
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Bäder: 2
Anzahl Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1989
Stellplatzart: Garage
Anzahl Stellplätze: 2
Grundstücksfläche: 1141 m²
Wohnfläche: 215 m²
Nutzfläche: 70 m²
Gesamtfläche: 285 m²
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 2026-10-08
Energiekennwert: 181 kWh/m²a

Ausstattung

Balkon/Terrasse

Objektbeschreibung

Die Villa umfasst im Erdgeschoss den geräumigen Wohnbereich (ca. 53 m² Wohnfläche) mit Erker und Gas-Marmorkamin, Esszimmer, Küche mit Hauswirtschaftsraum, Diele, zwei Gäste-WCs und Nebenraum. Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Elternzimmer mit Marmor-Komfort-Bad und angrenzendem Ankleide-bereich, Kinderzimmer mit Duschbad, weiteres Kinderzimmer und Diele. Der großzügige Garten verfügt über eine optimale Süd-Ausrichtung und ist im Terrassenbereich nicht einsehbar. Sowohl der Garten als auch das Wohnhaus bieten Ihnen nach Renovierung höchsten Wohn- und Freizeitwert.

Lagebeschreibung

Diese exklusive, erstklassig gelegene Stadtvilla befindet sich an absolut ruhiger, idyllischer Kurgebietslage im Zentrum unseres Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn. Das Kur- und Ortszentrum mit allen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen und das Zwischenahner Meer sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ebenso sind direkte Anbindungen zum weitläufigen (Rad-) Wandernetz des Ammerlandes vorhanden. Überregionale Ziele erreichen Sie bequem durch die Autobahnanbindung (BAB 28/ca. 8 min.) und den Bahnanschluss.

Bad Zwischenahn

Bad Zwischenahn

Das staatlich anerkannte Moorheilbad liegt am Südufer des Zwischenahner Meeres, dem drittgrößten Binnensee Niedersachsens. Im Herzen der touristisch anerkannten „Parklandschaft Ammerland” ist Bad Zwischenahn als Kur- und Urlaubsort ein Treffpunkt mit Flair - charmant, naturverbunden, familienfreundlich. Alle Kureinrichtungen sind das ganze Jahr geöffnet, ebenso die gemütlichen Teestuben / Cafés, eine Vielzahl an Hotels, Pensionen, beliebten Restaurants oder auch die Spielbank. Passionierten Golfspielern bietet sich der “Golfplatz am Meer” (18-Loch-Anlage m. Übungsanlage) am Naturschutzgebiet in Rostrup an - nahe zum Westufer des Sees. Ebenso steht dort ein Segelflughafen zur Verfügung.

Kurgarten

Bad Zwischenahn ist ein Treffpunkt für Menschen, die die Natur lieben, denn überall gibt es viel zu sehen und zu entdecken. Und in der klaren Luft des milden Reizklimas macht man gerne einen Spaziergang oder erkundet mit dem eigenen oder dem gemieteten Drahtesel die nähere oder weitere Umgebung.

Paradies fur Naturliebhaber

Bad Zwischenahn hat seinen Besuchern neben seinen kulinarischen Spezialitäten, attraktiven Segelregatten oder z. B. dem ältesten Freilichtmuseum Deutschlands noch viel mehr zu bieten. Mehr als 380 km beschilderte Radwanderwege und mehr als 60 km an Fußwanderwegen durch unterschiedliche Landschaftsformen (weite Geest, Wälder, unberührte Moore, Teiche, alte Klinkerstraßen-Alleen, Wiesen und Felder mit reetgedeckten Fachwerk-Bauernhäusern, einer Vielzahl an imposanten Galerie-Windmühlen sowie z. B. den in Europa einmaligen Rhododendronparks) stehen für viele Entdeckungsreisen in der Gemeinde, rund um das Zwischenahner Meer und im Landschaftspark Ammerland zur Verfügung.

Ortszentrum

Bad Zwischenahn weist eine ständig ansteigende Anzahl an Besuchern und Gästen auf. Die Übernachtungszahlen lagen im Jahr 2014 bei ca. 634.030 (ca. 4.370 Betten/Statistik Zwischenahner Touristik GmbH), Tendenz steigend. Jedes Jahr besuchen weit mehr als eine Mio. Tagesgäste von nah und fern unseren beliebten Kur- und Erholungsort! Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Boutiquen laden jeden Tag zum Flanieren ein. Das Zwischenahner Meer ist hier der krönende Abschluss.

Park der Gärten

Im Herzen der malerischen Parklandschaft des Ammerlandes liegt das Gartenkulturzentrum Niedersachsen - Park der Gärten - die Gartenschau in Bad Zwischenahn. Der Park der Gärten gehört zu Deutschlands schönsten Parks. Die erste Landesgartenschau Niedersachsens erfuhr in 2002 durch annähernd 1 Mio. Besucher eine unerwartet gute Resonanz, die sich nachhaltig enorm auf den Bekanntheitsgrad Bad Zwischenahns auswirkt. Das Gelände der Landesgartenschau wird seither als ständiger „Park der Gärten” präsentiert.

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