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Neuw. Wohnhaus in herrlicher Naturlage Bösel/Jeddeloh II/Harbern/Ostland
Aktenzeichen: 190965

Neuw. Wohnhaus in herrlicher Naturlage Bösel/Jeddeloh II/Harbern/Ostland

Wohn-/Nutzfläche 265/95 m2
Grundstück 2466m2
Zimmeranzahl 10 Zimmer
Baujahr 1943
Ansprechpartner Frau Andrea Schrand
Merkmale
Einliegerwohnung, Teilkeller, Balkon/Terrasse, Exklusiv Objekt
Kaufpreis
398.000,00 €
Kaufpreiszusatz
gegen Höchstgebot
Courtage
5.95 % inkl. MwSt.

Merkmale

Objekt-Typ: Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer: 10
Anzahl Bäder: 2
Baujahr: 1943
Stellplatzart: Sonstiges
Anzahl Stellplätze: 1
Grundstücksfläche: 2466 m²
Wohnfläche: 265 m²
Nutzfläche: 95 m²
Gesamtfläche: 360 m²
Bezugstermin: nach Vereinbarung

Ausstattung

·Fußb.-Aufbau im EG aus Stahlbeton mit Wärme- u. Trittschallisolierung
·Zwischendecke zum OG als Holzbalkendecke mit Wärme- u. Trittschallisolierung
·Decke zum DG als Holzbalkendecke mit innen liegender Isolierung
·Kunststofffenster mit Isolierverglasung, weiß, u. aufliegender Sprosseneinteilung, weitere bodentiefe Fenster-/Türelemente; ca. 2008 kompl. erneuert; im OG sowie in der Einl.-Whg. ca. 2013
·EG u. OG des Wohnhauses kompl. mit pflegeleichten, hochw. Fliesen- bzw. Laminatfußb.; Elternschlafzi. OG mit Teppichboden
·lichtdurchflutete u. freundl. gestaltete Wohnküche, u.a. mit Fenster-/Türelement u. Zugang zum Innenhof/Terr. u. zum Garten; hochw. Einbauküche mit hellen Fronten, »Siemens«-Einbaugeräte in Edelstahlausführung sowie Kaminofen in der Küche; Übernahme = VHS
·mod. Bad EG, weiße Wandfliesen, mit Wanne, WC u. Waschb.
·erstkl. Bad OG, helle Wand- u. Bodenfliesen; mit 2 Waschb., WC, Eckwanne u. Dampfdusche
·Elternzi. im OG mit gr. Balkon, weiterer Balkon beim Kinderzi.
·3. Balkone oberhalb des Carports mögl.
·geräum. HWR mit Waschm.- u. Trockneranschl. auf Sockelerhöhung; Nebenzugang zum Carport
·Gaszentralhzg. mit Brennwerttechnik u. Pufferspeicher, Fabr. »Brötje«; Bj. 2008
·Fußb.-Erwärmung in den Bädern Haupthaus
·überwieg. Erneuerung der Elektrik sowie der Wasser-/Heizungsrohre
·schnelles Internet DSL 50.000

Einliegerwohnung
Teilkeller
Balkon/Terrasse
Exklusiv Objekt

Objektbeschreibung

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot. Dieses erstklassige Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1943 errichtet. 1990 entstand eine weitere Einliegerwohnung. Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie in den Jahren 2008-2013 nach höchsten Ansprüchen kernsaniert. Alle Fenster und Türen wurden ausgetauscht, das Dach wurde neu eingedeckt, eine 10 cm Außendämmung erfolgte, die Heizung wurde erneuert. Eine komplette Renovierung aller Räume im Haupthaus sowie teilweise Neustrukturierung lassen einem Erwerber kaum Wünsche offen. Diese Immobilie wird höchsten Ansprüchen gerecht und bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie durch eine eingehende Besichtigung überzeugen.

Lagebeschreibung

Sie wohnen in herrlich-ruhiger Naturlage. Vom Grundstück blicken Sie in die angrenzenden Wiesen und Felder. Alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheken usw. sind bequem mit dem Pkw erreichbar. Sie erreichen die Stadt Oldenburg in nur 15-20 Pkw-Minuten. Eine Schulbushaltestelle ist in ca. 50 Metern erreichbar.

Kontaktinformationen

Persönliche Informationen:
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