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Neubau-Doppelhaushälfte mit Carport und Geräteraum in Bad Zwischenahn - zentrumsnahe Wohnlage
Aktenzeichen: 210767

Neubau-Doppelhaushälfte mit Carport und Geräteraum in Bad Zwischenahn - zentrumsnahe Wohnlage

Wohn-/Nutzfläche 132/34 m2
Grundstück 460m2
Zimmeranzahl 4 Zimmer
Baujahr 2018
Ansprechpartner Frau Andrea Schrand
Merkmale
-
Kaufpreis
279.000,00 €
Kaufpreiszusatz
inkl. Carport und Geräteraum
Courtage
5,95 % inkl. MwSt.

Merkmale

Objekt-Typ: Doppelhaushaelfte
Dachform: Satteldach
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2018
Grundstücksfläche: 460 m²
Wohnfläche: 132 m²
Nutzfläche: 34 m²
Gesamtfläche: 166 m²

Ausstattung

Innentüren in weiß mit Holzzarge
offene Holztreppe inkl. Geländer
Fußbodenfliesen (ca. 30,- € / m² inkl. MwSt.) im EG ? Diele, HWR, Küche, Gäste-WC; im OG ?Laminatboden im Wohnzimmer sowie im Flur OG und in den Schlafzimmern
Fensteraußenrollläden, elektrisch betrieben, Installation im Wohnzimmer, Küche sowie im OG
Gas-Brennwerttherme mit 2 Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung der Fa. Wolf; 300 Liter Vorratsspeicher
Fußbodenheizung im EG und OG
kontrollierte Wohnraum Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung von Vallox; Installation des Wärmetauschers auf dem Dachboden
gepflasterte Hauseinfahrt mit 2. Pkw-Stellplatz sowie ca. 30 m² Pflasterfläche im Bereich der Terrasse

Objektbeschreibung

Nur noch eine Doppelhaushälfte! Die zum Verkauf stehende Immobilie umfasst im EG ein großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche, HWR, Diele sowie G-WC. Im OG stehen Ihnen insgesamt 3 Schlafzimmer, ein erstklassiges Bad sowie Nebenräume zur Nutzung zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet u.a. elektrische Rollläden, 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit Sprossen, Fußbodenheizung sowie Carport. Das Grundstück verfügt über eine optimale Süd-West Ausrichtung.

Lagebeschreibung

Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulstufen, Sporteinrichtungen usw. sind im Gemeindeort Bad Zwischenahn vorhanden. Das Zwischenahner Meer ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Beste Verkehrsanbindungen bestehen über einen nahe gelegenen BAB-Anschluss in alle überregional liegenden Bereiche.

Bad Zwischenahn

Bad Zwischenahn

Das staatlich anerkannte Moorheilbad liegt am Südufer des Zwischenahner Meeres, dem drittgrößten Binnensee Niedersachsens. Im Herzen der touristisch anerkannten „Parklandschaft Ammerland” ist Bad Zwischenahn als Kur- und Urlaubsort ein Treffpunkt mit Flair - charmant, naturverbunden, familienfreundlich. Alle Kureinrichtungen sind das ganze Jahr geöffnet, ebenso die gemütlichen Teestuben / Cafés, eine Vielzahl an Hotels, Pensionen, beliebten Restaurants oder auch die Spielbank. Passionierten Golfspielern bietet sich der “Golfplatz am Meer” (18-Loch-Anlage m. Übungsanlage) am Naturschutzgebiet in Rostrup an - nahe zum Westufer des Sees. Ebenso steht dort ein Segelflughafen zur Verfügung.

Kurgarten

Bad Zwischenahn ist ein Treffpunkt für Menschen, die die Natur lieben, denn überall gibt es viel zu sehen und zu entdecken. Und in der klaren Luft des milden Reizklimas macht man gerne einen Spaziergang oder erkundet mit dem eigenen oder dem gemieteten Drahtesel die nähere oder weitere Umgebung.

Paradies fur Naturliebhaber

Bad Zwischenahn hat seinen Besuchern neben seinen kulinarischen Spezialitäten, attraktiven Segelregatten oder z. B. dem ältesten Freilichtmuseum Deutschlands noch viel mehr zu bieten. Mehr als 380 km beschilderte Radwanderwege und mehr als 60 km an Fußwanderwegen durch unterschiedliche Landschaftsformen (weite Geest, Wälder, unberührte Moore, Teiche, alte Klinkerstraßen-Alleen, Wiesen und Felder mit reetgedeckten Fachwerk-Bauernhäusern, einer Vielzahl an imposanten Galerie-Windmühlen sowie z. B. den in Europa einmaligen Rhododendronparks) stehen für viele Entdeckungsreisen in der Gemeinde, rund um das Zwischenahner Meer und im Landschaftspark Ammerland zur Verfügung.

Ortszentrum

Bad Zwischenahn weist eine ständig ansteigende Anzahl an Besuchern und Gästen auf. Die Übernachtungszahlen lagen im Jahr 2014 bei ca. 634.030 (ca. 4.370 Betten/Statistik Zwischenahner Touristik GmbH), Tendenz steigend. Jedes Jahr besuchen weit mehr als eine Mio. Tagesgäste von nah und fern unseren beliebten Kur- und Erholungsort! Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Boutiquen laden jeden Tag zum Flanieren ein. Das Zwischenahner Meer ist hier der krönende Abschluss.

Park der Gärten

Im Herzen der malerischen Parklandschaft des Ammerlandes liegt das Gartenkulturzentrum Niedersachsen - Park der Gärten - die Gartenschau in Bad Zwischenahn. Der Park der Gärten gehört zu Deutschlands schönsten Parks. Die erste Landesgartenschau Niedersachsens erfuhr in 2002 durch annähernd 1 Mio. Besucher eine unerwartet gute Resonanz, die sich nachhaltig enorm auf den Bekanntheitsgrad Bad Zwischenahns auswirkt. Das Gelände der Landesgartenschau wird seither als ständiger „Park der Gärten” präsentiert.

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