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Vermietete 1-Zimmer -Obergeschosswohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Lage von Bad Zwischenahn
Aktenzeichen: 230458

Vermietete 1-Zimmer -Obergeschosswohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Lage von Bad Zwischenahn

Wohnfläche 38m2
Zimmeranzahl 1 Zimmer
Baujahr 1987
Fahrstuhl nein
Ansprechpartner Herr Jan Winkelmann
Merkmale
Einbauküche vorhanden, Keller, Balkon/Terrasse
Kaufpreis
79.800,00 €
Kaufpreiszusatz
inkl. Einbauküche
Courtage
5,95 % inkl. MwSt.

Merkmale

Objekt-Typ: Etage
Objekt-Typ: Wohnung
Dachform: Krueppelwalmdach
Anzahl Zimmer: 1
Anzahl Bäder: 1
Baujahr: 1987
Stellplatzart: Freiplatz
Anzahl Stellplätze: 1
Wohnfläche: 38 m²
Nutzfläche: 4 m²
Gesamtfläche: 42 m²
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 2018-10-28
Energiekennwert: 116 kWh/m²a
Befeuerungsart: Gas

Ausstattung

- Fußbodenaufbau auf Stahlbetonstreifenfundamenten bzw. bewehrte Stahlbetonplatten
- zweischaliges Außenmauerwerk mit Klinker-Verblendung; Innenschale aus Kalksandstein
- Krüppelwalmdach
- Zwischendecken als Stahlbetonzwischendecke
- Kellergeschoss mit isolierter Außenwand
- Haustür mit Gegensprechanlage
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und manuell bedienbaren Außenrollläden
- Balkon
- Holz-Innentüren mit passender Türzarge
- Einbauschrank im Flur
- Bad ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC; weiße Boden-/Wandfliesen, deckenhoch gefliest
- Bodenbeläge: Laminatfußboden im Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Flur
- Gaszentralheizung; Fabrikat »Vaillant« mit Warmwasserbereitung im Abstellraum
- hochwertige Einbauküche; ausgestattet mit neuem Backofen und Herd, Spüle, Kühlschrank und diversen Hängeschränken in weiß
- Kellerraum
- Gas- und Stromzähler für jede Wohneinheit separat
- Fernsehempfang über Kabelanschluss

Einbauküche vorhanden
Keller
Balkon/Terrasse

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung liegt in einem 8-Parteien - Wohnhaus in ruhiger Sackgassenlage in Bad Zwischenahn. Sie verfügt über einen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Süd-Balkon, Küche mit Einbauküche, Duschbad und eine Diele. Die Räumlichkeiten sind mit einem Laminatfußboden und Außenrollläden ausgestattet. Weiterhin stehen Ihnen einPkw-Stellplatz sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung.

Hinweis: Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.540,-€.

Lagebeschreibung

Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. In wenigen Minuten ist ebenfalls das Kur- und Ortszentrum von Bad Zwischenahn mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten erreichbar.

Bad Zwischenahn

Bad Zwischenahn

Das staatlich anerkannte Moorheilbad liegt am Südufer des Zwischenahner Meeres, dem drittgrößten Binnensee Niedersachsens. Im Herzen der touristisch anerkannten „Parklandschaft Ammerland” ist Bad Zwischenahn als Kur- und Urlaubsort ein Treffpunkt mit Flair - charmant, naturverbunden, familienfreundlich. Alle Kureinrichtungen sind das ganze Jahr geöffnet, ebenso die gemütlichen Teestuben / Cafés, eine Vielzahl an Hotels, Pensionen, beliebten Restaurants oder auch die Spielbank. Passionierten Golfspielern bietet sich der “Golfplatz am Meer” (18-Loch-Anlage m. Übungsanlage) am Naturschutzgebiet in Rostrup an - nahe zum Westufer des Sees. Ebenso steht dort ein Segelflughafen zur Verfügung.

Kurgarten

Bad Zwischenahn ist ein Treffpunkt für Menschen, die die Natur lieben, denn überall gibt es viel zu sehen und zu entdecken. Und in der klaren Luft des milden Reizklimas macht man gerne einen Spaziergang oder erkundet mit dem eigenen oder dem gemieteten Drahtesel die nähere oder weitere Umgebung.

Paradies fur Naturliebhaber

Bad Zwischenahn hat seinen Besuchern neben seinen kulinarischen Spezialitäten, attraktiven Segelregatten oder z. B. dem ältesten Freilichtmuseum Deutschlands noch viel mehr zu bieten. Mehr als 380 km beschilderte Radwanderwege und mehr als 60 km an Fußwanderwegen durch unterschiedliche Landschaftsformen (weite Geest, Wälder, unberührte Moore, Teiche, alte Klinkerstraßen-Alleen, Wiesen und Felder mit reetgedeckten Fachwerk-Bauernhäusern, einer Vielzahl an imposanten Galerie-Windmühlen sowie z. B. den in Europa einmaligen Rhododendronparks) stehen für viele Entdeckungsreisen in der Gemeinde, rund um das Zwischenahner Meer und im Landschaftspark Ammerland zur Verfügung.

Ortszentrum

Bad Zwischenahn weist eine ständig ansteigende Anzahl an Besuchern und Gästen auf. Die Übernachtungszahlen lagen im Jahr 2014 bei ca. 634.030 (ca. 4.370 Betten/Statistik Zwischenahner Touristik GmbH), Tendenz steigend. Jedes Jahr besuchen weit mehr als eine Mio. Tagesgäste von nah und fern unseren beliebten Kur- und Erholungsort! Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Boutiquen laden jeden Tag zum Flanieren ein. Das Zwischenahner Meer ist hier der krönende Abschluss.

Park der Gärten

Im Herzen der malerischen Parklandschaft des Ammerlandes liegt das Gartenkulturzentrum Niedersachsen - Park der Gärten - die Gartenschau in Bad Zwischenahn. Der Park der Gärten gehört zu Deutschlands schönsten Parks. Die erste Landesgartenschau Niedersachsens erfuhr in 2002 durch annähernd 1 Mio. Besucher eine unerwartet gute Resonanz, die sich nachhaltig enorm auf den Bekanntheitsgrad Bad Zwischenahns auswirkt. Das Gelände der Landesgartenschau wird seither als ständiger „Park der Gärten” präsentiert.

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