Friedrichs Immobilien In der Horst 2a 26160 Bad Zwischenahn Fon: 0 44 03 / 93 39 - 0
Fax: 0 44 03 / 93 39 - 39
Mail:
Gepflegtes Wohnhaus mit Nebengebäude und großem Garten in ruhiger Wohnlage in Westerstede/Ocholt
Aktenzeichen: 270857

Gepflegtes Wohnhaus mit Nebengebäude und großem Garten in ruhiger Wohnlage in Westerstede/Ocholt

Wohn-/Nutzfläche 142/65 m2
Grundstück 1028m2
Zimmeranzahl 9 Zimmer
Baujahr 1959
Ansprechpartner Frau Amke Janssen
Merkmale
Einbauküche vorhanden, Teilkeller, Balkon/Terrasse
Kaufpreis
149.000,00 €
Kaufpreiszusatz
inkl. Einbauküche
Courtage
5,95% inkl. MwSt.

Merkmale

Objekt-Typ: Einfamilienhaus
Dachform: Satteldach
Anzahl Zimmer: 9
Baujahr: 1959
Stellplatzart: Carport
Anzahl Stellplätze: 1
Grundstücksfläche: 1028 m²
Wohnfläche: 142 m²
Nutzfläche: 65 m²
Gesamtfläche: 207 m²
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 2027-07-20
Energiekennwert: 0 kWh/m²a
Befeuerungsart: Gas

Ausstattung

·zweischaliges Außenmauerwerk (Haus Bj. 1959) aus roten Klinkern, Innenschale aus Kalksandsteinen; Außenmauerwerk Anbau (Bj. 1976) aus roten Klinkern, Innenschale aus Poroton
·Dach in Satteldachkonstruktion; Dacheindeckung mit Zementdachpfannen; Dach vom Anbau als Flachdach
·Innenwände im EG / OG in Massivbauweise ( Kalksandstein)
·Kunststofffenster in brauner Holzoptik mit Isolierverglasung (Bj. 2007); Innenfensterbänke aus Kunststein
·Außenrollläden überwiegend vorhanden (außer im Flur des Obergeschosses sowie in den Bädern)
·Hauseingangstür und Nebeneingangstür als Kunststofftüren mit Glasausschnitten
·Zimmertüren in Holzfutterverkleidung, Eiche, mit Holzzargen
·Wohn- und Schlafräume überwiegend mit Teppichboden verlegt, Laminatfußboden im Esszimmer und einem Kinderzimmer im OG, Küche und Bäder mit Fliesen ausgestattet
·Bad im EG mit beigefarbenen Wand- und Bodenfliesen, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet
·WC im OG ausgestattet mit beigefarbenen Fußbodenfliesen, curry-tönigen Wandfliesen, Waschbecken sowie WC
·Gaszentralheizung der Firma Brötje (Bj. 1986)
·Einbauküche mit Cerankochfeld, Spüle, Kühlschrank, Backofen mit integrierter Mikrowelle und diversen Ober- und Unterschränken
·Carport mit angrenzender Garage

Einbauküche vorhanden
Teilkeller
Balkon/Terrasse

Objektbeschreibung

Das Erdgeschoss bietet einen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer/Büro, Bad mit ebenerdiger Dusche sowie zwei Flure.

Im Obergeschoss befinden sich weitere vier Schlafräume, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon sowie ein WC.

Zusätzliche Nutzfläche bieten ein Nebengebäude mit Garage, Heizungsraum, Werkstatt und div. Abstellräumen sowie ein ehemaliger Hühnerstall, welcher optimal zu Abstellzwecken genutzt werden kann. Auf dem gepflegten Gartengrundstück befinden sich außerdem noch ein Garten- sowie ein Gewächshaus.

Lagebeschreibung

In Ocholt sind Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten vieler Art sowie z. B. Ärzte und Apotheke in ortsgebundener Lage bequem zu erreichen. Weiterhin sind ein Kindergarten und eine Grundschule im Ort vorhanden. Die direkte Bahnverbindung bietet ideale Anschlussmöglichkeiten in Richtung Oldenburg/ Bremen sowie in Richtung Leer/Norddeich-Mole.

Westerstede

Westerstede ist eine liebenswerte Kleinstadt, die ihre Anziehungskraft gerade in ihrer Vielfalt hat: Handel und Gewerbe, Handwerk, Landwirtschaft, Baumschulen und Gartenbau. Vielfältige kulturelle Angebote und ein reges Vereinsleben bestimmen das Bild der Kreisstadt Westerstede mit ihren alten Dörfern und reizvollen Bauernschaften. Die Fußgängerzone und die angrenzenden Geschäftsstraßen laden zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Des weiteren verfügt Westerstede als Kreisstadt des Ammerlandes über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen öffentlichen Instituten sowie Schulen sämtlicher Schulstufen, der zwischenzeitlich erweiterten Ammerland-Klinik, Fachärzten, Kindergärten und teils neuen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Es gibt zudem viele Sehenswürdigkeiten in der Innenstadt und in der Umgebung, so z. B. die St. Petri-Kirche, Wahrzeichen der Stadt, die sagenumwobene Wassermühle Howiek und den zum Café umgebauten Wasserturm.

Umweltqualität in Westerstede, das ist das Idealangebot für Gäste aus nah und fern. Die Rhododendronblüte ist das Markenzeichen. Zehntausende Besucher genießen alljährlich die überwältigende Pracht der Rhododendronblüte in der Kreisstadt Westerstede sowie im gesamten Ammerland. Beliebtes Ziel ist vor allem der 65 ha große Rhododendronwaldpark. Die „Blumenstadt Westerstede” vertritt im Jahr 2010 die Bundesrepublik Deutschland beim Europawettbewerb „Entente Florale” (Westerstede erhielt im August 2009 die Grüne Goldmedaille als Auszeichnung des Zentralverbandes Gartenbau, des Dtsch. Tourismusverbandes, des Dtsch. Städte- u. Gemeindebundes und des Dtsch. Städtetages).

Aber auch außerhalb der Blütezeit ist Westerstede ein touristisches Ziel mit vielen Reizen. Die parkähnliche Landschaft ist zu jeder Jahreszeit attraktiv, besonders wenn man sie mit dem Fahrrad oder zu Fuß erkundet. Entdecken Sie das Ammerland mit dem einmaligen Radwanderwegenetz, u. a. durch historische Kirchwege, durch alte Bauerschaften, Wiesen, Felder und Wälder.

Kontaktinformationen

Persönliche Informationen:
Vorname
Nachname
Straße
PLZ
Ort
Kontaktmöglichkieten:
Telefon
Telefax
Mobiltelefon
E-Mail

Kontaktanfrage

Bildergalerie

Titelbild
Galerie Schließen

Leider sind zu diesem Objekt keine weiteren Bilder verfügbar