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Gepflegtes, neuwertiges Wohnhaus mit Garage im Friesenstil in Bockhorn / "Friesische Wehde"
Aktenzeichen: 280371

Gepflegtes, neuwertiges Wohnhaus mit Garage im Friesenstil in Bockhorn / "Friesische Wehde"

Wohn-/Nutzfläche 161/44 m2
Grundstück 766m2
Zimmeranzahl 5 Zimmer
Baujahr 1996
Ansprechpartner Herr Lüder Kempermann
Merkmale
Balkon/Terrasse
Kaufpreis
249.000,00 €
Kaufpreiszusatz
inkl. Einbauküche u. Kaminofen mit Speckstein
Courtage
5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Merkmale

Objekt-Typ: Einfamilienhaus
Dachform: Krueppelwalmdach
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Bäder: 1
Anzahl Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1996
Grundstücksfläche: 766 m²
Wohnfläche: 161 m²
Nutzfläche: 44 m²
Gesamtfläche: 205 m²
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 2027-07-11
Energiekennwert: 116.5 kWh/m²a
Befeuerungsart: Gas
Bezugstermin: kurzfr. n. Vereinb.

Ausstattung

Dachflächen kompl. bis zum First gedämmt
Dachboden gedielt, teilw. mit Teppichboden
Heizungsanlage auf dem Dachboden installiert
Gas-Zentr.-Hzg. Fabr. »Viessmann-Vitocal 200« (Bj. 2011), Brennwerttechnik, mit 100 L Warmwassersp. u. einem Wasserauffangbecken auf dem Fußboden
Beheizung im Wohnbereich, Küche Bad OG über eine zusätzl. Fußb.-Erwärmung, im übr. m. Plattenheizkörpern mit Thermostatventilen
Küche mit hochw. EBK in Holzdekor, Arbeitsplatte aus Kunststoff, mit autarkem 4 Platten-Cerankochfeld, Backofen, neuw. Geschirrspüler (2017), Edelstahlspüle, Dunstabzugshaube sowie div. Unter- u. Oberschränken, Einbaustrahler über der Edelstahlspüle installiert
Wohnzi. m. hochw. Specksteinofen einschl. Backfach
abgesetzter, leicht vertiefter Bodenbereich im Esszimmer in Erkerausführung
G-WC deckenhoch gefliest, weißgrau-meliert, mit wandhäng. WC, Urinalbecken u. Waschb., hellgrau/manhattan
HWR mit allen Anschlüssen für Strom-, Gas-, Wasser-, Telefon- u. WLAN
Ausgussbecken im HWR, gleichfalls Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Komfort-Bad im OG deckenhoch gefliest (weißgrau-meliert mit Bordüre), ausgestattet mit 2 Waschb., wandhäng. Bidet sowie wandhäng. WC, Wanne, Dusche mit Duschabtrennung sowie mit Badmöbeln im Bereich des Waschbeckens; hellgrau/manhattan; Fußboden in gleicher Fliesenfarbe wie die Wände
Drempelhöhe im OG ca. 95 cm
TV-Anschl. über Sat-Empfang (Kabelanschluss zusätzlich vorhd.)
TV-Anschlüsse in allen Wohn- u. Schlafräumen

Balkon/Terrasse

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, mit sehr viel Liebe zum Detail hochwertig ausgestattete Wohnhaus -Friesenhaus- mit dem Nebengebäude, dem Garten-Blockhaus und dem herrlichen, nicht einsehbaren Gartengrundstück in optimaler Südwest-Ausrichtung mit Zierteich, großen Terrassen- und Rasenflächen bietet einer Familie einen hohen Wohn-, Freizeit- und Erholungswert. Das »Friesenhaus« umfasst im EG ein lichtdurchfl. Wohn- und Esszimmer mit Anschluss für einen Kaminofen sowie einer überdachten West-Terrasse, eine Wohnküche mit Frühstücksterrasse, HWR sowie eine Empfangsdiele mit Gäste-WC. Im OG stehen das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Komfort-Bad sowie der Flur zur Verfügung. Der Dachboden ist komplett gedielt sowie isoliert und umfasst die Heizungsanlage sowie Abstellbereiche.

Lagebeschreibung

Sie wohnen an einer verkehrsberuhigten Nebenstraße im Zentrum des Gemeindeortes Bockhorn in der waldreichen, schönen »Friesischen Wehde«. Alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Schulen, Ärzte, Apotheken, diverse Freizeit- und Sportstätten sowie Reitanlagen sind in Bockhorn vorhanden.

Kontaktinformationen

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