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Wohnen und Arbeiten kombinieren! Attraktives, sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in Varel
26316 Varel
Eckdaten
Objektnummer 171598
Baujahr 1933
Wohnfläche 90 m²
Bürofläche 143 m²
Nutzfläche 143 m²
Zimmer 9
Grundstück 719 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Ihr Ansprechpartner
Vorname Thomas
Nachname Scheufen
Telefon 0441-972135-0
E-Mail info@immobilien-friedrichs.de
Kaufpreis 210.000 €
Courtage 3,0 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Merkmale
Badezimmer 2
Energieausweis
Energieausweis Bedarf
Endenergiebedarf 221,30 kWh/(m² a)
Energieträger Gas
Beschreibung - Alternativ als Wohnhaus oder als komplettes Geschäftshaus nutzbar! -
Erdgeschoss gesamt ca. 143 m²
Obergeschoss gesamt ca. 90 m²
Das modernisierungsbedürftige Immobilienangebot wurde bisher im Erdgeschoss als Büro (ehem. Kanzlei) genutzt und unterteilt sich in vier lichtdurchflutete Zimmer, einen geräumigen Dielenbereich, ein Duschbad und Sozialraum. Im rückwärtigen Anbau befinden sich eine Küche ein weiteres Büro (alternativ Lager) und eine kleine Abstellkammer. Das Obergeschoss gliedert sich zurzeit insgesamt in vier geräumigen Wohn- und Schlafzimmern, Küche, Bad, Abstellraum und Flur. Das Obergeschoss des Anbaus ist ebenfalls ausgebaut. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, PKW-Stellplätze sowie einen kleinen Teilkeller.
Lage & Beschreibung
PLZ Ort 26316 Varel
Lage Über die Straße an der sich das Wohn- und Geschäftshaus befindet, erreichen Sie auf direktem Wege den Stadtkern Varel mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, dem Bahnhof sowie sämtlichen Schulformen und Kindergärten. Die nächsten Städte wie Wilhelmshaven und Oldenburg erreichen Sie aufgrund der guten Anbindung zur BAB A29 innerhalb einer halben Stunde.
Ausstattung
Fordern Sie gerne unser Exposé an!
Gewerbliche Nutzung 1